TOD – YẾU TỐ TÁI ĐỊNH HÌNH LỐI SỐNG VÀ KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ

Sáng này 28/08, Ban Tổ chức Triển lãm Nội thất và Xây dựng Việt Nam – VIBE 2026, gồm Hiệp hội Xây dựng và Vật liệu Xây dựng TP.HCM (SACA), Hội Mỹ nghệ và Chế biến gỗ TP.HCM (HAWA) phối hợp cùng Hội Kiến trúc sư TP.HCM, tổ chức tọa đàm chuyên đề “TOD: Yếu tố tái định hình lối sống & không gian đô thị”.

Đây là một trong những hoạt động quan trọng trước thềm Triển lãm Nội thất & Xây dựng Việt Nam – VIBE 2026, mở đầu chuỗi đối thoại chuyên sâu xoay quanh những chuyển động lớn đang định hình thị trường xây dựng, kiến trúc, nội thất, vật liệu và bất động sản trong giai đoạn mới.

TOD – Từ mô hình phát triển đô thị đến động lực tăng trưởng mới

TOD (Transit-Oriented Development) – phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng đang mở ra một hướng tiếp cận mới đối với quy hoạch và phát triển đô thị tại Việt Nam. Trong đó, TP.HCM được xác định là một trong những địa phương tiên phong triển khai mô hình này.

Với sự hỗ trợ của các cơ chế, chính sách đặc thù, cùng tốc độ phát triển của hệ thống metro và các tuyến vành đai, năm 2026 được kỳ vọng đánh dấu một bước chuyển quan trọng khi TOD từng bước chuyển từ khái niệm quy hoạch và bản vẽ thành những dự án, không gian và động lực tăng trưởng cụ thể của thị trường.

Sự hình thành các đô thị nén dọc hành lang giao thông công cộng không chỉ đặt ra bài toán về hạ tầng giao thông mà còn kéo theo nhu cầu hình thành một hệ sinh thái đô thị đồng bộ, từ nhà ở, thương mại, dịch vụ, không gian công cộng đến kiến trúc, nội thất và vật liệu xây dựng.

Để TOD phát huy đầy đủ tác động về kinh tế – xã hội và góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân, mô hình này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý, đơn vị quy hoạch – kiến trúc, nhà đầu tư, doanh nghiệp xây dựng, sản xuất vật liệu, nội thất và các đơn vị cung ứng dịch vụ đô thị.

Đặc biệt, trong bối cảnh TP.HCM nằm tại tâm điểm kết nối với các cực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, TOD được kỳ vọng tạo thêm lực đẩy cho quá trình liên kết vùng. Sự kết nối giữa khu vực trung tâm TP.HCM với các cực phát triển mới, trong đó có đô thị sân bay Long Thành, có thể hình thành chuỗi kinh tế – dịch vụ đa phương thức, mở rộng không gian phát triển và nâng cao năng lực cạnh tranh của toàn vùng.

“Nhịp điệu tăng trưởng” – Nhận diện cơ hội mới cho chuỗi cung ứng

Phản ánh nhịp điệu tăng trưởng mạnh mẽ của hạ tầng và bất động sản, tọa đàm được xây dựng với tinh thần “Growth in Motion – Nhịp điệu tăng trưởng”, nhằm giúp cộng đồng doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng kiến trúc, nội thất và vật liệu xây dựng nhận diện rõ hơn những cơ hội, thách thức và yêu cầu mới đang hình thành từ làn sóng phát triển TOD.

Ông Phùng Quốc Mẫn – Chủ tịch HAWA, Trưởng Ban Tổ chức VIBE 2026 phát biểu khai mạc

Phát biểu khai mạc chương trình, ông Phùng Quốc Mẫn – Chủ tịch HAWA, Trưởng Ban Tổ chức VIBE 2026, nhấn mạnh: “Bước sang mùa thứ ba, VIBE tiếp tục kiên định với mục tiêu bám sát những chuyển dịch cốt lõi của thị trường. Chọn chủ đề ‘Nhịp điệu tăng trưởng’ cho năm 2026, chúng tôi không chỉ muốn phản ánh xu hướng, mà kỳ vọng kiến tạo một nền tảng bứt phá đồng bộ và bền vững cho toàn ngành.

Tọa đàm hôm nay chính là bước khởi động chiến lược – một không gian đối thoại trực diện giữa giới hoạch định, nhà đầu tư và đơn vị thực thi. Việc ngồi lại cùng nhau lúc này không đơn thuần để giải bài toán không gian sống hiện tại, mà thiết thực hơn là chuẩn bị bệ phóng năng lực, giúp chuỗi cung ứng nội địa sẵn sàng trước những cơ hội tăng trưởng mới”.

Từ quy hoạch TOD đến sự thay đổi trong kiến trúc, nội thất và lối sống

TSKH. KTS. Ngô Viết Nam Sơn – Chủ tịch Ngo Viet Architects & Planners, trình bày tham luận về những vấn đề đặt ra trong công tác quy hoạch TOD tại TP.HCM.

Mở đầu chương trình, TSKH. KTS. Ngô Viết Nam Sơn – Chủ tịch Ngo Viet Architects & Planners, trình bày tham luận về những vấn đề đặt ra trong công tác quy hoạch TOD tại TP.HCM.

Từ kinh nghiệm thực tế và quá trình nghiên cứu quy hoạch đô thị, ông phân tích những tồn đọng cần được giải quyết, đồng thời chia sẻ các bài học có tính tham khảo từ những đô thị đã triển khai TOD, đặc biệt là Thượng Hải. Qua đó, tham luận đề xuất những định hướng chiến lược nhằm giúp TOD trở thành động lực phát triển kinh tế – xã hội không chỉ đối với TP.HCM mà còn đối với quá trình phát triển của cả nước.

TS. KTS. Vũ Việt Anh – Viện trưởng Viện Đào tạo Quốc tế, Trường Đại học Kiến trúc TP.HCM, tập trung vào sự dịch chuyển trong kiến trúc, nội thất và lối sống gắn với mô hình TOD.

Tiếp nối chương trình, TS. KTS. Vũ Việt Anh – Viện trưởng Viện Đào tạo Quốc tế, Trường Đại học Kiến trúc TP.HCM, tập trung vào sự dịch chuyển trong kiến trúc, nội thất và lối sống gắn với mô hình TOD.

Khi khoảng cách di chuyển được rút ngắn và các chức năng đô thị được tích hợp, nhu cầu của cư dân cũng thay đổi theo hướng đề cao tính tiện lợi, linh hoạt và hiệu quả. Những xu hướng như lối sống tối giản, không gian sống đa năng, khả năng chuyển đổi công năng linh hoạt và sử dụng vật liệu nhẹ, thân thiện với môi trường được dự báo ngày càng trở thành những yếu tố quan trọng trong thiết kế và phát triển không gian sống đô thị.

Đối thoại đa chiều: Từ quy hoạch đến nhà phát triển bất động sản

Những góc nhìn đa chiều tiếp tục được mở rộng tại phiên thảo luận bàn tròn, do PGS. TS. KTS. Lê Thị Hồng Na – Trường Đại học Bách khoa, ĐHQG TP.HCM, điều phối.

Phiên thảo luận quy tụ các chuyên gia và đại diện doanh nghiệp từ nhiều mắt xích trong hệ sinh thái TOD

Phiên thảo luận quy tụ các chuyên gia và đại diện doanh nghiệp từ nhiều mắt xích trong hệ sinh thái TOD, gồm:

• TSKH. KTS. Ngô Viết Nam Sơn – góc nhìn quy hoạch;
• KTS. Trần Khánh Trung – Chủ tịch TTT Corporation, Phó Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP.HCM – góc nhìn kiến trúc và triển khai dự án;
• TS. KTS. Vũ Việt Anh – góc nhìn kiến trúc, nội thất và sự thay đổi trong lối sống;
• Bà Trần Thị Phương Mai – Giám đốc cấp cao Công ty Cổ phần Bất động sản Sơn Kim – góc nhìn từ đơn vị phát triển bất động sản.

Từ những góc nhìn khác nhau, các diễn giả cùng trao đổi về những yêu cầu mới đối với không gian đô thị, tiêu chuẩn công trình, vật liệu, nội thất và năng lực triển khai khi các dự án TOD ngày càng phát triển.

Đáng chú ý, sự chuyển dịch này không chỉ tạo cơ hội cho các nhà phát triển bất động sản và doanh nghiệp xây dựng quy mô lớn, mà còn mở ra dư địa đáng kể cho các nhà thầu, nhà sản xuất vật liệu, doanh nghiệp nội thất và đơn vị cung ứng trong nước.

Tuy nhiên, để tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị của các đại công trình TOD, doanh nghiệp nội địa cần chủ động nâng cao năng lực thiết kế – sản xuất – thi công, chuẩn hóa chất lượng, đáp ứng yêu cầu về tiến độ, công nghệ, tính bền vững và các tiêu chuẩn ngày càng cao của thị trường.

VIBE 2026 – Kết nối hệ sinh thái, đón đầu nhịp tăng trưởng mới

Tọa đàm “TOD: Yếu tố tái định hình lối sống & không gian đô thị” không chỉ cung cấp góc nhìn chuyên môn về một mô hình phát triển đô thị mới mà còn đặt ra câu hỏi lớn hơn cho toàn ngành: Doanh nghiệp Việt Nam cần chuẩn bị gì để không đứng ngoài chuỗi giá trị của làn sóng đầu tư hạ tầng và đô thị đang tăng tốc?

Đây cũng chính là tinh thần mà VIBE 2026 hướng đến với chủ đề “Growth in Motion – Nhịp điệu tăng trưởng”: không chỉ quan sát sự thay đổi của thị trường mà chủ động tạo không gian kết nối, đối thoại và thúc đẩy hợp tác giữa các bên trong hệ sinh thái xây dựng – kiến trúc – nội thất – vật liệu.

Thông qua chuỗi hoạt động trước thềm triển lãm và sự kiện chính thức, VIBE 2026 kỳ vọng trở thành điểm gặp gỡ của các nhà hoạch định chính sách, chuyên gia, kiến trúc sư, nhà phát triển bất động sản, nhà thầu, nhà sản xuất và cộng đồng doanh nghiệp, cùng nhận diện cơ hội và chuẩn bị năng lực cho một chu kỳ tăng trưởng mới.

VIBE 2026 – Growth in Motion | Nhịp điệu tăng trưởng sẽ tiếp tục là nơi kết nối các nguồn lực, công nghệ, giải pháp và doanh nghiệp trong chuỗi giá trị nội thất – xây dựng, hướng tới một hệ sinh thái phát triển năng động, đồng bộ và bền vững.